Tehlový rekreačný dom
Ponúkame na predaj novozrekonštruovaný tehlový rodinný dom vhodný na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investičná príležitosť.
Aktuálny stav: Dom sa predáva v stave holodom po rozsiahlej a kvalitnej rekonštrukcii, ktorú súčasný majiteľ vykonal so zámerom prenajímať domček na krátkodobé rekreačné pobyty a využívať ho ako hosťovský dom.
Na LV je však vedený ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Výmera: prízemie 70 m2, neobytné podkrovie 50 m2
Rozloha pozemku: 310 m2
Exteriér: Vedľa domu je vybudované nové parkovisko až pre 4 vozidlá, na ktoré sa dostanete cez novovybudovaný vjazd. Znamená to aj bezproblémový príjazd pre väčšie autá, napríklad pri dovoze stavebného materiálu.
Veľká investícia spočíva v kompletne zrekonštruovanej streche (škridplech) a odkvapového systému, boli vymenené komplet všetky okná a dvere (plastové, trojkomorové). Kvalita rekonštrukcie je podčiarknutá jej dômyselnosťou ako napríklad vloženie veľkého, obojstranne otváravého okna v predsieni, ktoré budúci majiteľ ocení pri zariaďovaní domčeka väčšími kusmi nábytku.
Celý vstup bol v podstate nanovo vybudovaný, tepelne aj akusticky izoláciu Knauf a odhlučnený akustickým sadrokartónom. Obvodové steny domu sú postavené z tehál ukladaných po šírke, čo poskytuje dostatočnú tepelnú izoláciu a priedušnosť a nevyžadujú si dodatočné zateplenie iným materiálom. Jedna stena je spoločná so susedným domom.
V interiéri bola nanovo vybetónovaná celá podlaha, zaizolovaná proti vlhkosti penovým sklom o hrúbke 30 cm. Steny sú kompletne nanovo vystierkované (sieťka a minerálna omietka), v celom objekte je nová elektrika (220 V aj 380 V), nové rozvody vody aj odpadu. Dom je napojený na prívod plynu, má nové rozvody kúrenia, radiátory (s termoventilmi), plynový kondenzačný kotol Protherm (plus regulácia teploty v miestnostiach).
Záložným zdrojom kúrenia sú krbové kachle, ktoré okrem iného vytvárajú príjemnú atmosféru. Komín bol pri rekonštrukcii strechy nanovo vystavaný, je vyfrézovaný, vyvložkovaný a kvôli bezpečnosti bol použitý protipožiarny sadrokartón.
Stropy boli upravené pomocou sadrokartónu so zabudovanými stropnými svietidlami. Ponad sadrokartóvú konštrukciu je vedená nová elektrika, dátový kábel s vývodom na stene, kde je plánované umiestnenie TV.
Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC bola moderne a kompletne zrekonštruovaná.
Príprava na kuchynskú linku (umývačka, sporák, digestor, voda, odpad – nákres plánu je k dispozícií pre nového majiteľa)
Keďže súčasný majiteľ zamýšľal zobytniť aj priestranné podkrovie, kde sa dajú vybudovať ešte 2 izby, kúpeľňa a technická miestnosť, boli do podkrovia vyvedené a pripravené aj rozvody kúrenia, vody a elektriky. Nákresy sú opäť k dispozícií.
Odhadovaná investícia potrebná na dokončenie exteriéru a zobytnenie podkrovnej časti je 25.000 EUR.
V zadnej časti pozemku je priestor na vybudovanie altánku, nachádza sa tam prístrešok pre skladovanie dreva a malá budova vhodná na využitie ako sklad, odkladací priestor, letná kuchynka, dielňa či sauna pre ubytovaných hostí .
Umiestnenie: Dom sa nachádza v oblasti Nízkych Tatier a lyžiarskych stredísk ako Mýto Ski & Bike, Tále lyžiarske a golfové stredisko, lyžiarske stredisko Chopok Juh, Krpáčovo.
Cez leto ponúka oblasť Nízkych Tatier bohaté možnosti vyžitia pre turistov, cyklistov, milovníkov aktívneho oddychu aj najmenších (Chopok, Pohanské, Dedečkova chata, bike park Mýto, Ajax farma – jazdenie na koňoch, jazero Krpáčovo, špičkové golfové stredisko Tále, historická a unikátna Čiernohronská železnička a Lesnícky skanzen Vydrovo kde sa konajú rôzne kultúrne podujatia).
98 000 €