3 izbový RAČIANSKA - lokalita Račianske Mýto LOGGIA + BALKÓN
Na predaj 3 izbový byt Bratislava-Nové Mesto, Račianska , - v bytovom dome sú 2 typy 3 izbových, - náš spadá do kategorie väčších.. Cieľový klient nemusí nutne riešiť rekonštrukciu a zásadné zásahy do udržiavanej nehnuteľnosti. Bonitu našej ponuky zvyšuje nepriechodnosť samostatných dvoch izieb. Nehnuteľnosť navyše disponuke BALKÓNOM z kuchyne a aj priestrannou LOGGIOU z izby - tiež do dvora/parku. KONTAKTUTE : 0907 402 507
LOKALITA :
Nehnuteľnosť bezprostredne susedí s rozsiahlym parkom tzv. " Račianske mýto " - 300 m . Historické centrum " na pešo" - 20 minút. Lokalita - priamo v okolí s občianskou vybavenosťou, s dvomi cukrárňami, kaviarňami, reštaurácie, služby, obchody, nové cvičiská, ihriská, školou, zábavné centrum , 5 min. pešej chôdze - obchodné centrum CENTÁL a pod.
POPIS :
Plocha: úžitková 72 m2 - vrátane LOGGIE a BALKÓNA ( viď pôdorys ). Nachádza sa na 1. poschodí (2. podlaží ) z 11 s výťahom. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Zabezpečenie BEZPEČNOSTNÝMI dverami. Výhody: pekný výhľad, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom.
ORIENTÁCIA :
severovýchod a juhozápad
BYTOVÝ DOM:
po kompletnej renovácii - vrátane zateplenia budovy, stechy, výťahov, zvislých rozvodov ( viď foto ) a podobne.
POZN. MAJITEĽA :
Račianske mýto je vyhľadávanou lokalitou na hranici Starého mesta s množstvom zelene – v tomto smere je neoceniteľný park Račianske mýto, čo je v podstate “výbeh pre deti”, ale aj pre seniorov, apod. Je to prestupný uzol MHD, oplýva plnou občianskou vybavenosťou ako Tesco, reštaurácie, cukrárne, neďaleko 2 základné školy, asi 4-5 škôlok, banky, nonstop lekáreň (2 min.), 2 tržnice, Billa (Blumentál), 10 min. pešo OC Central, kostoly, kaderníctvo, kozmetika, masáže, atď., v podstate všetko do 10 min. chôdze. Človek, ktorý býva v tejto lokalite zabudne, čo je to zápcha, keďže väčšinu času ide oproti nej. Zároveň okolie umožňuje ešte relatívne bezproblémové parkovanie. Prípadne sa dá prenajať parkovacie miesto od súkromných vlastníkov pozemkov.
POZNÁMKA :
Bytový dom bol postavený v roku 1959 v rámci sídliska Februárka. Kvalitná stavba postavená ako prvý liaty betón v Československu s množstvom prídavných materiálov. V roku 2019 boli v bytovom dome vymenené vodorovné aj zvislé vedenia vody, plynu a odpadu, zregulovaný vykurovací systém, komplet elektroinštalácia v spoločných priestoroch cez elektromery až po bytové rozvádzače (každý má privedený 3f kábel, ak by mal záujem o väčší odber), strešná krytina, odvetrávací systém, vstupné brány a výťahy. Bytový dom je taktiež zateplený, čo zabezpečuje nízke náklady.
VIDEO :
video k dispozícii na vyžiadanie
NÁKLADY :
194 eur pre 2 os.
INTERNET :
do bytu je privedený kábel od UPC, no cez schodisko prechádza optika, cez ktorú je možné využiť služby Telekomu, Orangeu, Antiku, apod.
CENA : 214 500 € - vrátane kompletného servisu. Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií a prepisu u príslušného správcu..
......Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom ...... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888
214 500 €