Krásny 3-izbový byt v Rači na predaj
Ako majitelia predávame náš útulný byt v Rači na Tbiliskej ulici. (RK nevolať!)
Naša nehnuteľnosť Vám zaručí príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite a je určená pre všetkých záujemcov, ktorí kladú pri svojich nárokoch dôraz na prostredie, pokoj a svetlo. Ide o slnečný 3-izbový byt o výmere 65 m2 na štvrtom poschodí štvorpodlažného bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou zahrňujúcou plastové okná, plávajúcu podlahu, interiérové dvere (Zlomek), kúpeľňu, WC, bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock). Byt má na mieru robenú novú kuchynskú linku a nové vstavené šatníkové skrine v chodbe.
Byt je orientovaný na východ (detská izba a spálňa) a západ (kuchyňa, obývačka s lodžiou). Je dobre dispozične riešený - má priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu, spálňu, detskú izbu, samostatnú kúpeľňu s oddeleným WC a presklenú lodžiu (4,5 m2). Byt je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (okrem novej maľovky). Byt sa predáva aj so zariadením (podľa dohody).
Celkové mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú cca 200 eur (vrátane elektriny a plynu). K bytu patrí pivničná kobka o výmere 2,4 m2, pričom na výlučné využívanie je k dispozícii aj nebytový priestor o výmere 12 m2 v bývalej kočikárni (ideálne ako sklad).
Bytový dom je zateplený s novými vchodovými dverami. Boli vymenené stúpačky, rozvody vody a plynu. Kúrenie je regulované. Na poschodí sú len dva byty (celkovo vo vchode iba 8 bytov).
Byt sa nachádza v tichej lokalite Rači s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, zdravotné stredisko, potraviny. Dostupnosť do centra 15 minút autom a 25 minút MHD, v blízkosti je aj diaľničný obchvat D4 smerom von z mesta.
Výhody bytu:
• Nová kuchynská linka na mieru
• Nové šatníkové skrine na mieru v chodbe
• Šatníková skriňa na mieru v spálni
• Plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a kuchyni je dlažba
• Nové radiátory v celom byte
• Bezpečnostné dvere
• Plastové okná so sieťkami
• Zasklená lodžia
• Súčasťou bytu pri predaji je vnútorné vybavenie a zariadenie
• Hneď pri dome je zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, veľké fitnescentrum
• V blízkosti je Billa, Kaufland, obchodné centrum Stop Shop, vo výstavbe Lidl
• Vynikajúca poloha, veľa zelene, pokojné a kľudné bývanie
• 4 minúty od električkovej zastávky a 10 minút od železničnej stanice Rača
• V blízkosti Malé Karpaty, turistické chodníky a cyklotrasy
• Okrem pivnice, ktorá prislúcha k bytu, vlastník využíva ako úložný priestor aj nebytové priestory bývalej kočikárne.
Odporúčame pre mladšie ročníky, keďže vchod je bez výťahu (zatiaľ).
Predajná cena nehnuteľnosti je 215 900 eur, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
Informácie:
Celková podlahová plocha: 65 m2
Nadzemné podlažie: ostatné podlažie
Poschodie: 4/4
Výťah: nie
Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia
Vybavenie: zariadené so vstavanými spotrebičmi a nábytkom
Forma vlastníctva: osobné
Konštrukcia bytu: panelová
Lodžia: 4,5 m2
Náklady na služby a energie: 200 eur/mesiac
Zateplenie budovy: áno
Spôsob vykurovania: vlastná kotolňa v bytovom dome
Internet: áno (optický)
Káblová televízia: áno
Verejné parkovanie pred bytovým domom.
215 900 €