Krásny, svetlý, priestranný 4-izbový dom v radovke
Nie je „radovka ako radovka“ , príďte sa presvedčiť
Ponúkam Vám na predaj krásny, svetlý, priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 4izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, so slepou ulicou a v blízkosti jazier. Celková plocha domu je 158m2 a 25m2 má zastrešená terasa. Dom je napojený na všetky IS. Je postavený z kvalitných materiálov, zateplený, drevené okná a vchodové dvere. Vykurovanie je plynovým kotlom s radiátormi. Každá izba má vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, vnútorné žalúzie, plávajúce podlahy a v celom dome je klimatizácia. Zavedený je optický internet a alarm.
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie
Vstupná chodba
hosťovské WC a technická miestnosť v ktorej sa nachádza na mieru postavená sauna
veľkorysá obývacia izba s plávajúcou podlahou, krbom na drevo a francúzskymi oknami s priamym
vstupom na veľkú zastrešenú terasu
jedáleň a plne vybavená kuchyňa s množstvom úložného priestoru
Schodiskom sa dostaneme na horné poschodie
Poschodie
disponuje 3 izbami priestrannou, vzdušnou spálňou so zabudovaným šatníkom a výstupom na loggiu
2 priestranné izby, každá s výstupom na balkón
kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami
samostatné druhé WC
Prístavba
v prednej časti domu je pristavený sklad, ktorý slúži na odkladanie napr. bicyklov, náradia a pod.
EXTERIÉR:
celý pozemok je oplotený, v prednej časti je nový plot s elektricky ovládanou bránou a pohodlným
parkovaním pre 1 vozidlo
v zadnej časti domu je záhrada s veľkou zastrešenou terasou, na ktorej si môžete posedieť za každého
počasia,
priestor na vírivku/gril
studňa s automatickou závlahou
záhradný domček na náradie
pekne upravená záhradka
bránička, ktorou vstupujete z cesty do záhrady
BENEFITY DOMU:
dom je z oboch strán napojený na cesty, od záhradky slúži prevažne pre pár susedov
veľkosť domu, dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru
veľké francúzske okná, ktoré prepájajú obytný priestor so záhradou
bezpečie Vám zabezpečí blízkosť susedov
napriek tomu, že sa nachádzate v radovom dome, tak aj ticho a súkromie
krb, sauna
zastrešená terasa s využitím za každého počasia
výhodou je malá záhradka, v ktorej môžete po práci naozaj už len relaxovať, ktorá je prístupná z cesty a
nenosíte si veci cez obývačku
LOKALITA:
Dunajská Lužná je veľká rozvinutá obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
vzdialenosť autom do Bratislavy je 10km, na hraničné prechody do Rakúska a Maďarska do 20 min
výhodou je rýchle napojenie na rýchlostné cesty D4 a R7
vlaková a autobusová zastávka je 510 minút chôdze
množstvo možností športového či rekreačného vyžitia, jazerá Košariská sú vzdialené len 510 min
chôdze
pre milovníkov cyklistiky je v obci cyklistická hrádza, ktorá vedie až k Dunaju
na ulici sa nachádza Základná škola
MOJE ODPORÚČANIA:
Tento domček má svoju príjemnú atmosféru, kde sa od prvého momentu cítite príjemne ako doma. Poskytne Vám pohodlie, vzdušnosť, veľkorysý priestor a množstvo úložného priestoru. V zime Vás zohreje vlastná sauna a príjemnú atmosféru vyčarí oheň v krbe. V lete Vás schladí klimatizácia.
V dome sa budete cítiť bezpečne a napriek tomu, že sa nachádzate v radovom dome, tak aj ticho a súkromie.
Kúpu tohto domu je možné financovať aj hypotékou. Právny servis spojený s predajom je zabezpečený. Znalecký posudok k domu je pripravený pre potreby HÚ.
Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť termín obhliadky aj cez víkend, rada Vás prevediem domom a zodpoviem na doplňujúce otázky.
Teším sa na Vás.
369 000 €