Na predaj novostavba modernej 4-izb. bytovej jednotky v rodinnom dome v tichej lokalite Rače pod vinicami.
Dom sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli s iba 2 rodinnými domami (elektrická brána, videovrátnik).
Bytová jednotka je dvojpodlažná s výmerou 104,26 m2 + terasa s predzáhradkou 94 m2 + 2 parkovacie miesta.
Bytová jednotka má dispozíciu rozdelenú na dennú zónu na prvom nadzemnom podlaží a nočnú zónu v podkroví.
Denná zóna na 1NP pozostáva z obývacej izby, kuchyne, chodby, hosťovskej kúpeľne a skladu.
V nočnej zóne na 2NP sa nachádza chodba, spálňa, dve izby, kúpeľňa a samostané WC.
Podkrovie je zastrešené šikmou strechou s drevenými lomenými oknami s výhľadom na vinice.
Technické info:
tehla 300 mm
zateplenie 150 mm minerálna vata
podlahové kúrenie
kúrenie a a ohrev vody (plynový kotol Viessman)
okná na 1NP hliníkové sklopno - posuvné s trojsklami
okná v podkroví drevené lomené s trojsklami
príprava na klimatizáciu
príprava na exteriérové žalúzie
príprava na krb
Bytová jednotka bude dokončená do štandardu: dvere, zárubne, podlahy, kúpeľne.
K bytovej jednotke patria 2 parkovacie státia.
Dom sa nachádza v tichej časti obľúbenej Rače pod lesom pri cyklotrase. Na mieste bývalých viníc, ktoré dodávajú okoliu osobitý charakter. Zároveň 500 m do centra starej Rače a 300 m od zastávky električky.
Viac info: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.
Butterfly-reality ponúka exkluzívne 4-izbový byt v novostavbe rodinného dvojdomu na Alstrovej ulici v Rači.
Ponukáme Vám 3D prehliadku bytu, kde sa môžete po byte prejsť :
https://bit.ly/3WQ2stb
Byt :
Rozloha: 101 m2
Dve podlažia
Kolaudácia v roku 2023
Holobyt s možnosťou dostavby na kľúč
Dispozičné riešenie:
1.NP s úžitkovou plochou 52.15 m2
vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa, komra a obývačka.
2.NP s úžitkovou plochou 48,85 m2
vstupná hala s chodbou, 3x spálňa a kúpeľna s WC.
Technická špecifikácia :
- napojenie na všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- obvodové murivo Ytong
- zateplená fasáda
- sedlová strecha Bramac so strešnou izoláciou a strešnými oknami Velux
- okná plastové 6-komorové s izolačným trojsklom
- teplovodné podlahové kúrenie Hertz
- kotol na kúrenie a ohrev vody Protherm
- predpríprava na klimatizáciu
- elektricky ovládané exteriérové žalúzie
Parkovanie vo dvore na vlastnom pozemku. Vjazd do dvora cez elektricky ovládanú bránu.
V pešej dostupnosti od bytu sa nachádza letné kúpalisko Rača, Amfiteáter, OC Račan. Za domom sa nachadzajú vinice a možnosť prechádzok a relaxu v prírode Malých Karpát.
CENA: 329.000 €
(vrátane kompletného realitného a právneho servisu)
Máte otázky? Chcete nehnuteľnosť vidieť?
Kontaktujte ma.
Rada Vám nehnuteľnosť predstavím bližšie a zodpoviem všetky Vaše otázky.
Ing. Petra Horváthová
0903 064 338
petra.horvathova@butterfly-reality.sk
www.butterfly-reality.sk
Na predaj novostavba modernej 4-izb. bytovej jednotky v rodinnom dome v tichej lokalite Rače pod vinicami.
Dom sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli s iba 2 rodinnými domami (elektrická brána, videovrátnik).
Bytová jednotka je dvojpodlažná s výmerou 104,26 m2 + terasa s predzáhradkou 94 m2 + 2 parkovacie miesta.
Bytová jednotka má dispozíciu rozdelenú na dennú zónu na prvom nadzemnom podlaží a nočnú zónu v podkroví.
Denná zóna na 1NP pozostáva z obývacej izby, kuchyne, chodby, hosťovskej kúpeľne a skladu.
V nočnej zóne na 2NP sa nachádza chodba, spálňa, dve izby, kúpeľňa a samostané WC.
Podkrovie je zastrešené šikmou strechou s drevenými lomenými oknami s výhľadom na vinice.
Technické info:
tehla 300 mm
zateplenie 150 mm minerálna vata
podlahové kúrenie
kúrenie a a ohrev vody (plynový kotol Viessman)
okná na 1NP hliníkové sklopno - posuvné s trojsklami
okná v podkroví drevené lomené s trojsklami
príprava na klimatizáciu
príprava na exteriérové žalúzie
príprava na krb
Bytová jednotka bude dokončená do štandardu: dvere, zárubne, podlahy, kúpeľne.
K bytovej jednotke patria 2 parkovacie státia.
Dom sa nachádza v tichej časti obľúbenej Rače pod lesom pri cyklotrase. Na mieste bývalých viníc, ktoré dodávajú okoliu osobitý charakter. Zároveň 500 m do centra starej Rače a 300 m od zastávky električky.
Viac info: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.