HALO reality - Predaj, rodinný dom Hybe, so samostaným dvorom, druhým domom a záhradou - EXKLUZÍVNE
Ponúkame na predaj dva rodinné domy s hospodárskymi budovami a záhradou v podtatranskej rázovitej obci Hybe. Jeden z domov prešiel kompletnou rekonštrukciou a slúžil ako chalupa, druhý rodinný dom je v pôvodnom stave a majitelia ho dokúpili kvôli súkromiu. Domy majú z jednej časti od hlavnej cesty otvorený dvor so susedmi, ktorý sa ale v prípade záujmu dá od vedľajšieho domu oddeliť plotom. Druhá časť záhrady s hospodárskymi budovami je od susedov úplne oddelená a má prístup aj zo zadnej časti pozemku.
DISPOZÍCIA:
Dom v pôvodnom stave od hlavnej ulice pozostáva z dreveného zádveria z ktorého vôjdeme do rovnej chodby. Z chodby je vstup po pravej strane do hlavnej izby, menšej nepriechodnej izby, priamo pred vchodom sú dvere do špajze so schodami do nezatepleného podkrovia. Po ľavej strane je kuchyňa so vstupom do kúpeľne s vaňou.
Hlavný dom po kompletnej rekonštrukcii pozostáva z dvoch podlaží a pivnice, ktorá je takmer pod celým domom. Vstup je po schodoch na I. podlažie a po vstupe sa nachádzame v rovnej chodbe. Po pravej strane nájdeme spálňu, priamo pred vchodom sú dvoje dverí - kúpeľňa s vaňou a toaletou napravo a komora so schodiskom na druhé podlažie naľavo. Celkom vľavo nájdeme vstup do kuchyne a z kuchyne vstup do poslednej miestnosti - spálne s obývacou izbou.
Na II. podlaží sa nachádzajú dve priestrané klenbové spálne a kúpeľňa s vaňou a toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel v roku 2010/2011 kompletnou rekonštrukciou - podlahy, elektroinštalácia, stierky, strešná krytina, nové kachlové pece, pôvodné drevené krabicové okná a interierové a vonkajšie dvere a zárubne prešli odbornou renováciou, boli dobudované obe kúpeľne.
Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu a odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je riešené kachľovými pecami a ohrev vody elektrickým bojlerom. Dom sa predáva zariadený tak ako je na foto.
Na pozemku sa nachádzajú 2 nevysporiadané parcely o výmere 46m2 a 59m2, čo ale nebráni užívaniu nehnuteľnosti. Takisto zostane na rozhodnutí budúceho majieľa, či si legalizuje alebo odstráni časť s hospodárskymi stavmi.
VÝHODY:
Kompletná rekonštrukcia hlavného rodinného domu, možnosť rekonštrukcie druhého domu a tým rozšírenie priestoru, pozemok so samostatným vstupom z druhej ulice - možnosť využívať ho samostatne alebo možnosť odpredaja.
LOKALITA:
Obec Hybe má úplnú občiansku vybavenosť a výbornú polohu v rámci dostupnosti do blízkeho mesta Liptovský Hrádok alebo na diaľnicu D1 a tým do okresných miest Liptovský Mikuláš a Poprad.
Liptov je vyhľadávaná turistická a rekreačná oblasť medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami a je známa množstvom príležitostí na športové, kultúrne a zážitkové vyžitie počas celoročnej sezóny. K najznámejším možnostiam na rekreáciu nachádzajucich sa v okolí patrí Demänovská dolina so svojím lyžiarskym strediskom Jasná, Aquapark Tatralandia a detský zábavný park Fantázia v Liptovskom Mikuláši, AquaCity v Poprade, obec Východná s jedným s najznámejších folklórnych festivalov u nás, Štrbské pleso vo Vysokých Tatrách a mnoho ďalšieho.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ponúkaná nehnuteľnosť je veľmi vhodná na chalupárčenie ale má aj potenciál komerčného prenájmu. Majitelia šikovne využili možnosť odkúpenia predného domu spolu s pozemkom, čím si v obci so spoločnými dvormi vytvorili samostatný pozemok a súkromie od hlavnej komunikácie. Dom v pôvodnom stave je buď možné odstrániť, čím vznikne slušná pred záhradka alebo zrekonštruovať a získať tak ďalší priestor pre rodinu alebo prenájom. Zároveň je možné zadnú záhradu so samostatným vstupom využívať oddelene alebo ju aj odpredať. Energetická trieda C.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-65919.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
105 900 €