Novostavby rodinných domov v Smoleniciach
Ponúkame na predaj tri novostavby nízkoenergetických 4izb. rodinných domov s modernou architektúrou v obci Smolenice v tesnej blízkosti Malých Karpát.
Rodinné domy sa nachádzajú v novovybudovanej časti obce so všetkými prípojkami na siete, vrátane vysokorýchlostného internetu od spoločnosti Swan a novovybudovanou miestnou komunikáciou. V tejto časti je len 13 stavebných pozemkov určených na bývanie a teda možnosť rezidenčného bývania.
Prvá novostavba je na komplet dokončená vo vyššom štandarde – interiér je vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi, komplet kúpeľňou a toaletou, parketami, dverami a exteriérovými hliníkovými žalúziami. Druhá a tretia novostavba je v štádiu holo dom ( možnosť dokončiť na kľúč ). Na stavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, ktoré majú výborné tepelnoizolačné vlastnosti s maximálnou úsporou mesačných nákladov.
Všetky pozemky sú na rovine.
Rozloha 1. krajného pozemku je 523 m2, rozloha 2. pozemku je 517m2 a rozloha 3. pozemku je 519 m2. Rodinné domy na každom pozemku majú rovnakú zastavanú plochu 151 m2, úžitkovú plochu 120 m2, obytnú plochu 85,3 m2 a terasu s rozlohou 20,9 m2.
Dispozične je dom riešený tak, že denná časť sa nachádza v jednej časti domu a nočná časť v druhej. Vstupnými dverami vstúpime do vstupnej chodby, ktorá pokračuje chodbou oddeľujúcu jednu časť domu od druhej.
Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia izba s nádherným výhľadom na Smolenický zámok a krbom, prepojená s kuchyňou a presvetlenou jedálenskou časťou. Kuchyňa a jedáleň má veľké spoločné francúzske okno s dĺžkou 4,2 m a výškou 2,5 m s výstupom na slnečnú terasu.
Po ľavej strane sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, technickej miestnosti so vstupom do strešného úložného priestoru, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a do samostatného WC pre hostí. Spálňa a jedna detská izba má tiež veľké francúzske okno s výstupom na terasu a do záhrady. Každý dom je vďaka veľkým francúzskym oknám krásne presvetlený.
V domoch bude: dokončené kúrenie – podlahové kúrenie tepelným čerpadlom značky Viessmann, vstupné hliníkové bezpečnostné dvere so svetlíkom, plastové HST okná s izolačným trojsklom značky REHAU z vonku v tmavo sivej farbe a z vnútra biele, všetky francúzske okná s výškou 2,5 m, sadrové omietky, vonkajšia fasáda, upravený terén okolo domov, zámkovou dlažbou vydláždený vstupný chodník a zadná terasa, plot zo zadnej a obidvoch bočných strán pozemkov.
Ďalej v „holo domoch“ budú prípravy na dve interiérové klimatizačné jednotky, príprava na krb, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na elektrického vrátnika, v každej izbe príprava na TV, príprava na pripojenie na plyn, príprava na interiérový alarm, príprava na prípojku studne, príprava elektrického pripojenia záhradného domčeka a príprava na fotovoltaiku a príprava na elektrické exteriérové žalúzie a iné.
Domy budú vybavené elektro zásuvkami na dobitie elektro vozidiel a vonkajším prívodom vody s nezamŕzajúcim ventilom.
Materiály použité na výstavbu rodinných domov:
Obvodové murivo hrúbky 300 mm, vnútorné nosné murivo hrúbky 250 mm, priečky hrúbky 130 mm – všetko pezinská tehla
Vonkajšie zateplenie polystyrénom hrúbky 180 mm
Krov klasický, z masívnych hranolov – nie väzníkový, krytina strechy značky Bramac klasic čiernej farby
Zateplenie stropu minerálnou vlnou s hrúbkou 400 mm v zložení 200 mm +200 mm
Zateplenie podlahy podlahovým polystyrénom hrúbky 180 mm
Dispozičné riešenie, použité materiály a tiež poloha rodinných domov uspokojí nároky klientov všetkých kategórií.
RD je možné dokončiť aj na komplet alebo podľa požiadaviek kupujúceho.
Okrem týchto pozemkov, na ktorých výstavba prebieha, máme v ponuke zvyšné pozemky z týchto trinástich.
Na štyri pozemky o rozmeroch 520 m2, 521 m2, 522 m2, 523 m2 máme už aj vydané stavebné povolenia.
Zvyšné pozemky, zatiaľ bez stavebných povolení, sú o rozmeroch 656 m2, 620 m2, 618 m2 a 436 m2.
Ponúkame aj možnosť výstavbu RD na týchto pozemkoch do štádia hrubej stavby po stavby na kľúč podľa predstáv a požiadaviek klientov.
Pomoc pri financovaní RD vieme zabezpečiť hypotekárnym špecialistom s najlepšou aktuálnou úrokovou sadzbou na finančnom trhu.
Obec Smolenice je známa turistická oblasť na úpätí Malých Karpát známa najmä Smolenickým zámkom, jaskyňou Driny, najvyšším vrchom Malých Karpát Zárubami ale aj s ďalšími krásnymi prírodnými miestami. Smolenice majú kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, pošta, kostol, reštaurácie, lekáreň, odborní lekári a tiež dobré spojenie s Trnavou vzdialenou cca 20 km.
Cena rodinných domov začína od 285 000 Eur s DPH.
285 000 €