Dražba bytu v Košiciach, časť Sídlisko Ťahanovce
Dátum konania dražby: 31.05.2024 10:45
Miesto dražby: konferenčná miestnosť Aula A. Einsteina, Novitech Partner s.r.o., Hotel TeleDom, Timonova 27, 040 01 Košice
Cena podľa znaleckého posudku: 132000.00,- EUR
Najnižšie podanie: 132000.00,- EUR
Minimálne prihodenie: 200.00,- EUR
Výška dražobnej zábezpeky: 20000.00,- EUR
Prvá obhliadka: 09.05.2024 09:00; pred obytným domom so súpisným číslom 2502, na ulici Juhoslovanská 5 v Košiciach.
Druhá obhliadka: 24.05.2024 09:00; pred obytným domom so súpisným číslom 2502, na ulici Juhoslovanská 5 v Košiciach.
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Košice I, obec: Košice-Sídlisko Ťahanovce, katastrálne územie: Nové Ťahanovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor,A/ na liste vlastníctva č. 2085, a to konkrétne:
byt č. 38 nachádzajúci sa na 10. p. obytného domu Juhoslovanská 5 so súpisným číslom 2502, vchod: 5 v Košiciach (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parc. reg. „C“ č. 3527 o výmere: 448 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 2160/100000 (ďalej len ako „predmet dražby 1“) a B/ na liste vlastníctva č. 2559, a to konkrétne:
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2160/100000 na pozemku parc. reg. „C“ č. 3527 o výmere: 448 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ďalej len ako „predmet dražby“).
Opis predmetu dražby:
Byt č. 38 v bytovom dome súp. č. 2502, ulica Juhoslovanská č. 5, katastrálne územie Nové ŤahanovceNachádza sa na 10. poschodí v panelovom bodovom bytovom dome. Bytový dom má prízemie a 12 nadzemných podlaží, v ktorých sú umiestnené troj a štvorizbové byty. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1989. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Ostatných dvanásť nadzemných podlaží je obytných. Obytný dom je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený. Boli vymenené okná v spoločných priestoroch, sú osadené nové vchodové dvere so zabudovanými poštovými schránkami a dlažba vo vstupe. Dispozičné riešenie sa predpokladá:Byt pozostáva z troch obytných miestností, chodby, kúpeľne, WC, komory a kuchyne. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v 1. NP. Celková podlahová plocha bytu je 78,65 m2 vrátane plochy pivnice o výmere 1 m2 bez plochy loggie o výmere 3,14 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:BytJe kompletne zrekonštruovaný. V byte boli vymenené všetky okná a balkónové dvere za plastové s izolačným dvojsklom. V loggii je zrealizovaná presklená plastová stena. Pôvodné bytové jadro bolo demontované a nahradené novým murovaným z pórobetónových tvárnic. Na stenách sú zrealizované vápenné stierky. V kúpeľni a vo WC je zrekonštruovaný keramický obklad. V kúpeľni, vo WC a v časti predsiene je keramická dlažba. V izbách sú drevené parkety. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne s bezpečnostným zámkom, vnútorné dvere sú na báze dreva osadené do kovových zárubní. V kuchyni je drevená linka s nerezovým umývacím drezom, plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávač pár. V kúpeľni je plastová vaňa s tryskami a umývadlom. Vo WC je keramická záchodová misa. Zásobovanie bytu TÚV je riešené z centrálnej kotolne v sídlisku. Bytový domJe založený na základových pätkách a základových pásoch. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha je plochá jednoplášťová zateplená , krytina je živičná , klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Vykurovanie bytového domu a bytu je z centrálnej plynovej kotolne v sídlisku. Bytový dom je zabezpečený proti blesku bleskozvodom. Zvislé rozvody inštalácií sú vedené v bytových jadrách. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a dvomi osobnými výťahmi. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane káblovej televízie. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
132 000 €