Hľadáte byt s nádychom horského luxusu priamo vo Vysokých Tatrách ?
Želáte si nehnuteľnosť s optimálnym pomerom medzi cenou, kvalitným vybavením
a atraktívnou polohou ?
Alebo chcete investovať svoje peniaze ?
Potom ste tu na správnom meste!
Ponúkame Vám príležitosť, ktorá sa nevyskytuje často. Nadštandardný, trojizbový byt
s balkónom priamo pod najvyšším štítom Vysokých Tatier. Nachádza sa na vyvýšenom
prízemí, architektonicky príťažlivého bytového domu. Okolie je priamo prepojené s prírodou,
bez zhonu, davu ľudí a rýchleho života. Samotný byt ponúka pocit vlastného apartmánu. Už
pri vstupe vás očarí nadčasový dizajn, harmónia a atmosféra pokoja. V priestrannej obývacej
izbe vám pocit radosti z pobytu na horách znásobí moderný krb. Kuchyňa je vybavená
kuchynskou linkou na mieru a spotrebičmi. Dominantou prepojenej kuchyne a obývacej izby
je jedálenská zostava. Doslova pozýva na spoločný obed alebo večeru v kruhu rodiny, či
priateľov. Deliaca chodba medzi dennou a nočnou časťou bytu je vyplnená vstavanými
skriňami. Aj ostatné dve izby sú vkusne zariadené, priestranné a poskytujú veľa svetla. Po
dlhom pobyte v prírode na vás čaká pohodlná, bezbariérová kúpeľňa. A aby toho nebolo
málo v byte je decentne ukrytá komora a v suteréne pivnica. Zvedaví? Tak čítajte ďalej!
Nehnuteľnosť
osobné vlastníctvo
úžitková plocha 90m2 + balkón 6m2
orientácia na južnú, západnú a severnú stranu
vykurovanie centrálnym plynovým kotlom
krb trojsklený
plastové okná dvojsklo
laminátová a keramická podlaha
vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi
vstavané skrine na chodbe
rekonštrukcia kúpeľne a toalety
nové vchodové dvere
optický internet
v suteréne pivnica o výmere 3,38 m2
byt sa predáva zariadený
Dispozičné riešenie
vstupná chodba
kuchyňa spojená s obývacou izbou
pri kuchyni komora
deliaca chodba
spálňa
izba
kúpeľňa, toaleta
Bytový dom
kolaudácia v roku 1992
tehlovokvádrová stavba
zateplený
rekonštrukcia strechy
nová fasáda
v bytovom dome sa nachádza 13 bytov
parkovanie je dostupné pred bytovým domom
Výhody nehnuteľnosti
orientácia prevažne na juhozápad
poskytuje výhľad na Gerlachovský štít
moderný krb
nízke náklady
potenciál vyhľadávanej lokality
Lokalita
Nová Polianka je osada v meste Vysoké Tatry. Poskytuje pokojné prostredie s rozľahlým
parkom a výbornou dostupnosťou na turistické chodníky, lyžiarske svahy, cyklistické a
bežecké trate. Okolie ponúka nádhernú prírodu na prechádzky, grilovanie a športové
aktivity. Osada leží pri ceste Slobody medzi Starým Smokovcom a Štrbským Plesom. Do
budúcnosti je lokalita optimálnou, pretože si zachováva ráz jedinečného spojenia
s tatranskou prírodou ale bez masového turizmu.
Verejná doprava
Tatranské elektrické železnice 200m
Autobusová doprava 200m
Vzdialenosti
Diaľnica 10 km
Starý Smokovec 6 km
Štrbské pleso 6 km
Chcete sa dozvedieť viac ? Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás!
Email: danka8963@gmail.com Mobil: +421 905236298, +421 944 444147
(v prípade nedostupnosti zavoláme späť hneď ako to bude možné)
Realitné kancelárie nevolať!
3 izbový byt (100 m²) na Račianskom mýte + pivnica 20 m² a vonkajšie parkovacie miesto
Ako vlastník ponúkam na predaj jedinečný trojizbový byt vo vynikajúcej lokalite v centre mesta na Račianskom mýte, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome.
Využite skvelú príležitosť na kúpu čiastočne prerobeného trojizbového bytu vo vyhľadávanej časti Bratislavy, s jednoduchým dopravným napojením do všetkých jej častí a zároveň s pešou dostupnosťou do centra.
Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť práve kvôli jeho polohe (Billa, Tesco, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zeleň v parku a za bytovým domom, detské ihriská, jasle / škôlka atď.).
Podlahová plocha bytu je 100 m² (97 m² plocha bytu + 3 m² loggia) + k bytu prislúcha 20 m² pivnica a tiež vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom pozemku vlastníkov bytov.
Výhody nehnuteľnosti:
• tri nepriechodné izby dostupné z veľkej chodby
• rozloženie a veľkosť izieb umožňuje zmenu dispozicie bytu podľa Vašich predstáv napr. na 4izbový byt
• komplet zrekonštruovaná kúpeľňa (2022)
• čiastočne prerobená elektrika
• samostatná špajza / komora vedľa kuchyne
• loggia orientovaná do tichého dvora
• nad bytom je voľná vysoká povala v spoločnom vlastníctve s možnosťou vybudovania mezonetu
• byt je otočený na dve svetové strany (JV a SZ)
• možnosť okamžitého nasťahovania sa po kúpe
• k bytu prislúcha priestranná pivnica (20 m²)
• k bytu prislúcha tiež vonkajšie parkovacie miesto
• ideálne aj ako investícia na prenájom (nedostatok ponuky v okolí, dopravný uzol, blízkosť centra atď.)
• nehnuteľnosť nie je zaťažená úverom ani hypotékou.
Byt je v tichom vchode, vhodný ako nový domov pre rodinu ale vytvára aj výbornú možnosť pre ďaľší prenájom kvôli svojej dispozícii 3 nepriechodné izby, samostatné WC, veľká pivnica, parkovacie miesto). V lokalite za domom je okrem vlastného parkovacieho miesta aj platné rezidenčné parkovanie podľa systému PAAS.
Nachádza sa na 4 poschodi z 5 bez výťahu.
Realitné kancelárie prosím nekontaktovať, jedine za účelom priamej kúpy.
Cena komplet: 334 000 EUR
Tomáš Koniar
0911 760 855
koniar.tomas@gmail.com