MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu veľkorysú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v obci Žabokreky nad Nitrou okr. Partizánske. Budúca kvalitná SMART novostavba, ktorej výstavba práve začala, bude mať úžitkovú plochu 133 m² a rovinatý pozemok o rozlohe 747 m² vrátane zastavanej časti.
Dispozičné riešenie domu: zaujímavá dispozícia zabezpečuje funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Cez priestrannú vstupnú chodbu sa na ľavo vstupuje do dennej časti, pekného prepojenia kuchyne, jedálne, obývačky (40 m²) s výstupom na terasu ktorá má rozlohu 16 m². Na pravo od vstupnej chodby je situovaná spálňa, následne kúpeľňa a dve detské izby orientované smerom do dvora. V strede domu je technická miestnosť a pri hlavnom vstupe samostatné WC.
- nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú tlakovú splaškovú kanalizáciu, voda z rýn zvedená do trativodu.
- novostavba sa stavia z tvárnic Porfix 30 cm, bude zateplená 20 cm EPS, a ukončená silikónovou hladenou omietkou.
- vodorovné a zvislé hydroizolácie z modifikovaného asfaltového pásu.
- strecha bude konštruovaná z väzníkového krovu s krytinou betónovou Terran Danubia EVO.
- izolácia stropov bude riešená minerálnou vlnou 45 cm.
- plastové okná budú na dome použité 6 komor. profil Salamander 92 mm + SKRYTÉ pánty okien.
- vchodové dvere budú hliníkové a na terase hliníkový HS portál.
- výstup na povalu bude z chodby alebo technickej miestnosti, povalový priestor pokrytý OSB doskami pre využitie priestoru.
Technické prevedenie domu:
Vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia REHAU a tepelného čerpadla VAILLANT - typ vzduch/voda. Ovládanie kúrenia cez smartfón.
TECHNOLÓGIE:
- predpríprava na fotovoltaiku
- predpríprava na videovrátnika
- predpríprava na exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smarfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla
- príprava pre autonabíjačku 1x 22kW
- príprava pre kamerový systém
- príprava na klimatizáciu vrátane vonkajšej konzoly
- príprava pre alarm
- príprava elektroinštalácie pre elektrickú bránu a záhradný domček
- príprava na OPTIKU
- slaboprúdový rozvod ukončený RACKOM
Dom bude obsahovať inteligentnú SMART elektroinštaláciu TAPHOME
Energetický certifikát A0
Okolie domu:
- vybudované spevnené plochy o rozlohe 170 m²
- vybudovanie betónového oplotenia z 2 strán
- vybudovanie základu pre predné oplotenie
- hrubé terénne úpravy pozemku
V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces.
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte:
Ing. Marianna Pečovská
realitný a úverový poradca
0908 524 620
mail: pecovska@mavinn.sk
www.mavinn.sk
MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu veľkorysú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v obci Žabokreky nad Nitrou okr. Partizánske. Budúca kvalitná SMART novostavba, ktorej výstavba práve začala, bude mať úžitkovú plochu 133 m² a rovinatý pozemok o rozlohe 602 m² vrátane zastavanej časti.
Dispozičné riešenie domu: zaujímavá dispozícia zabezpečuje funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Cez priestrannú vstupnú chodbu sa na ľavo vstupuje do dennej časti, pekného prepojenia kuchyne, jedálne, obývačky (40 m²) s výstupom na terasu ktorá má rozlohu 16 m². Na pravo od vstupnej chodby je situovaná spálňa, následne kúpeľňa a dve detské izby orientované smerom do dvora. V strede domu je technická miestnosť a pri hlavnom vstupe samostatné WC.
- nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú tlakovú splaškovú kanalizáciu, voda z rýn zvedená do trativodu.
- novostavba sa stavia z tvárnic Porfix 30 cm, bude zateplená 20 cm EPS, a ukončená silikónovou hladenou omietkou.
- vodorovné a zvislé hydroizolácie z modifikovaného asfaltového pásu.
- strecha bude konštruovaná z väzníkového krovu s krytinou betónovou Terran Danubia EVO.
- izolácia stropov bude riešená minerálnou vlnou 45 cm.
- plastové okná budú na dome použité 6 komor. profil Salamander 92 mm + SKRYTÉ pánty okien.
- vchodové dvere budú hliníkové a na terase hliníkový HS portál.
- výstup na povalu bude z chodby alebo technickej miestnosti, povalový priestor pokrytý OSB doskami pre využitie priestoru.
Technické prevedenie domu:
Vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia REHAU a tepelného čerpadla VAILLANT - typ vzduch/voda. Ovládanie kúrenia cez smartfón.
TECHNOLÓGIE:
- predpríprava na fotovoltaiku
- predpríprava na videovrátnika
- predpríprava na exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smarfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla
- príprava pre autonabíjačku 1x 22kW
- príprava pre kamerový systém
- príprava na klimatizáciu vrátane vonkajšej konzoly
- príprava pre alarm
- príprava elektroinštalácie pre elektrickú bránu a záhradný domček
- príprava na OPTIKU
- slaboprúdový rozvod ukončený RACKOM
Dom bude obsahovať inteligentnú SMART elektroinštaláciu TAPHOME
Energetický certifikát A0
Okolie domu:
- vybudované spevnené plochy o rozlohe 170 m²
- vybudovanie betónového oplotenia z 2 strán
- vybudovanie základu pre predné oplotenie
- hrubé terénne úpravy pozemku
V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces.
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte:
Ing. Marianna Pečovská
realitný a úverový poradca
0908 524 620
mail: pecovska@mavinn.sk
www.mavinn.sk
Exkluzívne ponúkame na predaj luxusný REKREAČNÝ VILA DOM v rezidencii SLNEČNÁ LAGÚNA na brehu Zemplínskej Šíravy, ktorý získal ocenenie STAVBA ROKA.
Novo vybudovaný resort Slnečná Lagúna ponúka deväť vila domov priamo na brehu slovenského mora Zemplínskej šíravy na Medvedej hore s najkrajšou plážou, príjemným vstupom do vody s možnosťou vodných aktivít – jachting, vodné skútre, vodné lyžovanie a iné. Kúpou vila domu sa stávate rezidentom resortu Slnečná Lagúna a získavate aj viaceré benefity v priľahlom rekreačnom zariadení Sun Beach Resort.
Z každého vila domu sa vám naskytne jedinečný výhľad na vodnú hladinu Zemplínskej Šíravy. Ranné zobúdzanie s nádherným výhľadom, či večerné posedenie pri západe slnka naberie na Vašej terase nový rozmer. Ku každému vila domu prislúcha aj pozemok a minimálne jedno parkovacie státie na súkromnom parkovisku s povoleným vjazdom iba pre rezidentov. Vstup do resortu viete ovládať z domu, ale aj z mobilu, ak napríklad čakáte hostí. Vnútorná dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, 2x kúpeľne, troch spální a kuchyne spojenej s obývačkou. Z obývačky a spálne máte prístup na krásnu terasu o rozlohe 30 m2. Zastavaná plocha domu je 116 m2 + priľahlý pozemok 89 m2 a parkovacie státie. Vila dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia na kľúč.
V cene holodomu je:
- 1x parkovacie státie ( LV od parkingu )
- Zahrnutá spoločná investícia do areálu ( cesty, chodníky, oplotenie, oporné múry ), brány, centrálneho kamerového systému a wifi
- 3x HS portál na terase
- 2x Klimatizácia ( vonkajšia a 2x vnútorná jednotka )
- Centrálna rekuperácia celého domu
- Skryté vonkajšie elektrické žalúzie
- 4x nerezová konzola so zabudovanými troma výsuvnými elektrickými makízami GARDENA
- sadrokartónové stropy
- predpríprava na vnútorný krb
Slnečná Lagúna sa nachádza v najkrajšej a najvyhľadávajnejšej lokalite na Zemplínskej šírave. Rekreačná oblasť láka najčistejšou vodou s plytkým vstupom, pokojnou hladinou vhodnou na plávanie, alebo i kotvenie jácht, či prekrásnou panorámou poloostrova vulkanického pôvodu, ako i malým a jediným ostrovčekom Zemplínskej šíravy. V letných mesiacoch je práve táto lokalita vyhľadávaná turistami z celého Slovenska, ale i zahraničia.
https://rodinnydom.online/ytong-bodoval-aj-na-brehu-slovenskeho-mora-vysokou-kvalitou-a-rychlostou-vystavby/
https://www.istavebnictvo.sk/clanky/zaujimave-rekreacne-stavby-na-liptove-a-zemplinskej-sirave-zo-stavebneho-systemu-ytong
Cena 350 000 € bez DPH
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu vieme zabezpečiť výhodnú hypotéku a poistenie.
Osobnú obhliadku si môžete dohodnúť na našom čísle 0951 304 316.
Sme členom združenia realitných kancelárií Slovenska.
Bývajte s nami! Bývajte v pohode a bez starostí :)