veľký stavebný pozemok, Bratislava II
Predám priestranný stavebný pozemok 1249 m2 s rodinným domom v intraviláne Bratislavy, s potenciálom pre developerské využitie, ako aj pre pokojné rodinné bývanie v existujúcom rodinnom dome.
Cena: 420 000 EUR.
Lokalita:
nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej oblasti Podunajských Biskupíc na Hviezdoslavovej ulici, so zástavbou rodinných domov, ktorá dáva predpoklad pre pokojné a príjemné bývanie, v oblasti s výbornou dostupnosťou. Hviezdoslavova ulica neslúži na tranzitnú premávku, dopravne obsluhuje na nej sa nachádzajúce nehnuteľnosti.
Pozemok:
bonusom je jedinečný, priestranný rovinatý slnečný pozemok s výmerou 1249 m2, s rozmermi 25 m x 50 m, ktorý umožňuje mnohostranné využitie s dostatkom súkromia a poskytuje potenciál pre ďalšiu výstavbu - či už pre nadstavbu alebo prístavbu existujúceho domu, výstavbu ďalšieho domu alebo vytvorenie komfortného bývania s dostatkom parkovacích miest za bránou, prípadne realizáciu menšieho developerského projektu.
Inžinierske siete:
na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia, UPC prípojka), plyn možné pripojiť priamo na novú prípojku SPP, ktorá je ukončená v skrini plynomeru v murovanom oplotení pozemku.
Oplotenie:
od ulice je pozemok oplotený estetickým murovaným plotom, v niektorých častiach s kovovými výplňami. Vjazd na pozemok cez dvojkrídlovú kovovú bránu, vstup osôb cez samostatnú bránku. V oplotení je zabudovaný prístrešok na nádobu komunálneho odpadu s prístupom 2 dvierkami na uličnej strane a z vnútra pozemku. V oplotení je taktiež skrinka s elektromerom, poistkami a skriňa s plynovou prípojkou.
Ostatné strany sú od susedných pozemkov oplotené pletivovými plotmi na stĺpikoch, kovovými výplňami na stĺpikoch a murovaným plotom suseda.
Rodinný dom:
moderný dom vhodný na okamžité bývanie, kompletne rekonštruovaný v rokoch 2011 – 2013, prízemný s plochou strechou, čiastočne podpivničený. Zastavaná plocha 129 m2, úžitková plocha prízemie 94 m2, pivnica 45 m2.
Dom má dobré dispozičné riešenie miestností. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, veľká kuchyňa, slnečná veranda pre príjemné posedenie s výhľadom do záhrady, odvetraná miestnosť kúpeľne s WC, odvetraná komora, šatník a technická miestnosť. V suteréne sa nachádza pivnica a kotolňa.
Ku komfortu bývania prispieva vykurovanie tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením, ohrev teplej úžitkovej vody solárnym systémom, priaznivé tepelno-izolačné vlastnosti plastových okien s 6-komorovými profilmi a izolačným 3-sklom, vonkajšie hliníkové rolety a interiérové žalúzie, zateplenie obvodového plášťa 150 mm a plochej strechy domu 340 mm, bezpečnostné dvere Sherlock, estetické interiérové dvere Sapeli, moderné podlahové krytiny a keramické obklady, satelitný tanier pre príjem TV signálu na streche domu.
Vedľajšie stavby patriace k nehnuteľnosti:
Praktická priestranná novostavba garáže s diaľkovo ovládanou bránou, úžitková plocha 25 m2 . Budova skladu v pôvodnom stave, zastavaná plocha 24 m2.
Štýlový drevený domček s možným využitím ako záhradná chatka, prípadne ďalší skladový priestor.
Bezpečnostné riešenie:
Dom a garáž sú chránené bezpečnostným signalizačným systémom, pozemok je monitorovaný kamerami.
Kontakt:
Pre bližšie informácie a prípadnú obhliadku volajte prosím tel. č. 0902 228873.
Záujemcu prosím o pochopenie, že na sms dopyty neodpovedám.
Realitné kancelárie prosím n e v o l a ť !
420 000 €