Ponúkam na predaj priestranný Rodinný dom so zastavanou plochou 144,00 m2 na rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 665m2 s obytnou plochou 162,93m2.
V dome je zavedená elektroinštalácia so zásuvkami aj vypínačmi, rozvody vody s osadenými pod omietkovými batériami. Na pozemku je vyvedený optický kábel pre internet.
Predpokladaný termín kolaudácie 30.6.2024.
Strešná krytina Terran Danubia Evo carbon v tmavohnedej farbe so strešnou tepelnou izoláciou o hrúbke 400mm je uložená na troch masívnych oceľových nosných trámoch UPE 240 (8000mm) položených na železobetónovom venci ležiacom na 300mm hrubom obvodnom pórobetónom murive. Podlaha je zateplená dvomi cez seba prekladajúcimi radami EPS 150S od Isover zaliatymi cementovým poterom. Steny aj stopy sú celoplošne omietnuté prvou vrstvou sadrovej omietky Rigips UNI a druhou vrstvou sadrovej stierky Rimano Final ktorá sa vyznačuje svojim dokonalo hladkým povrchom.
RD pozostáva z predsiene s lamelovou stenou , kuchyne spojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, spálne, chodby a technickej miestnosti. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom Rehau cez elektrický kotol Buderus alebo celoocelovým akumulačným krbom Spartherm Arte U70A1 v energ. triede A o výkone 11KW. Pred krbom sa nachádzajú dve francúzske okná ktoré pekne presvetľujú celý interiér domu, obe o šírke 3,200 metra v hliníkových rámov v mahagónovej farbe kde jeden je pevný fix (lisujúci s budúcim kuchynským ostrovčekom) a druhý už sklopno posuvný HST portál spolu takto zabezpečujú jedinečné prepojenie interiéru a exteriéru zároveň. Výška otvoreného stropu od podlahy po najvyšší bod tvorí 5,6 metra. Nachádza sa tu predpríprava na saunu s dvomi vývodmi pre výmenu vzduchu, murované schodisko mahagónovej farbe pre výstup do spálne. V kúpeľni je osadená voľne stojaca vaňa od Aquatek z liateho kameňa (115kg) za vaňou je osadené fixné mliečne nepriehľadné francúzke okno ktoré lisuje so šírkou vane (1600mm). K vani je už osadená voľne stojaca batéria. Ďalej je v kúpeľni geberit, sprchový kút so stropnou sprchou a chromovým žlabom v stene, pod omietková batéria Sapho s ručnou sprchou Hansgrohe a chrómová umývadlová pod omietková batéria . Nad detskými izbami je uzavretý odkladací priestor o rozlohe 27m2 do ktorého vedú podkrovné schody.
K bočnej strane domu prilieha krytý prístrešok s betónovou krytinou vhodný pre uskladnenie dreva na zimné obdobie o objeme 7m3. Na pozemku je aj záhradný plechový domček 125x195x197 vhodný pre uskladnenie na príklad záhradných prostriedkov. Mám kompletnú fotodokumentáciu priebehu celej stavby od úplného začiatku. Dom sme stavali svojpomocne sami pre seba, nie pre predaj. Dôvod predaja je rozchod.
Bez RK.
RK kontaktujte len ak máte vážneho záujemca.
Vyrábam profesionálne zkonštruovaný tiny house (mobilný dom) na kolesách.
PRÍVES:
Vlemmix (Holandsko) 600cm / 720cm dĺžka. Homologizované na EU cesty! ŠPZ v cene. Výhoda je, že bývate a nepotrebujete stavebné povolenie!
SKELET:
Špeciálna ľahká tenkostenná oceľová konštrukcia BAUCORE. Až 25x pevnejšia ako drevo! Precízna robotická výroba. Pozinkovanie = 100% ochrana proti korózii. Príprava pre zateplenie 100mm a predpripravené servisné otvory pre káble a potrubia.
INÉ:
Zaplechovaná a zaizolovaná podlaha. Spoje pretmelené. Špeciálny ochranný náter nad kolesami. Časti rámov, ktoré sú neprípustné sú už zateplené minerálnou vatou + zavreté nepriepustnou membránou.
Ide o najpokročilejšie riešenie príves+skelet na trhu! Váha s prívesom cca 1400 kg.
Záruka 25 rokov na konštrukciu a 2 roky na príves.
Čo ďalej?
Skelet si viete jednoducho sami dokončiť prípadne si pomôcť odborníkmi.
Dokončiť sa to dá za cca 1025 tis. EUR, záleží od materiálov. V cene aj dokumenty a návody. Časovo to väčšina ľudí svojpomocne zvládlo do 2 mesiacov (keď to robil 1 človek).
Cena modelu HUT 600cm (so sedlovou strechou) = 11.990 EUR s DPH.
Cena modelu BERG 720cm (s mierne šikmou strechou) = 12.990 EUR s DPH.
Možnosť dokončenia a predaja. Na trhu podobné exkluzívne dokončené domy na kolesách stoja viac ako 60.000 EUR s DPH !