Plocha pozemku: 382m2
Menší dom(48m2), ktorý stojí na pozemku je skolaudovaný, zapísaný v katastri ako rodinný dom, osobné vlastníctvo, bez tiarch.
Názor makléra z realitnej kancelárie Power Fin s ktorou spolupracujeme:
Ideálne miesto pre oddych ale aj bývanie pri lese pod Zoborom, s exkluzívnym výhľadom na celú Nitru
Možnosť využitia súčasného domčeka s pozemkom ako víkendového domu.
Možnosť prestavania domčeka na exkluzívny rodinný dom s krásnym výhľadom na Nitru.
V prípade záujmu nového majiteľa o rekonštrukciu vieme zabezpečiť prestavbu domu s úpravou pozemku na kľúč.
Vyhotovený znalecký posudok z dňa 21.09.2023.
Všeobecná hodnota stavby s pozemkom - 130 000 Eur.
Pri obhliadke k nahliadnutiu.
RK NEVOLAŤ - len v prípade konkrétneho záujemcu
Popis nehnuteľnosti
Rodinný dom z roku 2016 ponúka vynikajúcu dispozíciu pre pohodlné bývanie 36 člennej rodiny v slepej ulici v obytnej zóne, ideálnej pre rodinné bývanie s vynikajúcou komunitou.
Charakteristika domu:
5 izbová stavba z roku 2016.
pozemok má 274 m2 z toho zastavaná plocha tvorí 70 m2 bez terasy.
dve poschodia o rozlohe cca 122 m2 (62 m2 + 60 m2).
1x WC + 1x sprcha na prízemí.
1x WC samostatne na poschodí.
1x sprcha a vaňa na poschodí.
kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom.
podlaha je z dreva v kombinácii s dlažbou.
podlahové kúrenie v celom dome.
na mieru nábytok riešený interiérovými dizajnérmi.
klimatizačná jednotka 5kW v strede domu.
externé žalúzie s elektrickým motorom na diaľkový ovládač.
terasa 21 m2.
pergola s kvalitne upraveným drevom (impregnácia pod tlakom) nad terasou s plným polykarbonátom.
garáž so zateplením, el. garážovými bránami z oboch strán a rozvodmi elektriny.
nabíjačka pre elektromobil (Wallbox 11 kw) napojená na samostatný istič.
pred domom dve parkovacie státia.
okrasná záhrada so závlahou s výhľadom na pole.
prvé poschodie chodba, komora, WC+sprcha, botník, šatník, kuchyňa (s výhľadom na ulicu) s indukčnou doskou, vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu, jedáleň, obývačka (s výhľadom na dvor), 1 izba (hosťovská izba s výhľadom na dvor s vyklápacou kvalitnou posteľou pre hostí). Výstup na terasu z obývačky a izby.
druhé poschodie chodba, WC samostatne, kúpeľňa s vaňou a sprchou a s plynovým kotlom a tri samostatné izby. Spálňa s balkónom. Spálňa a jedna izba s výhľadom na dvor, jedna izba s výhľadom na ulicu.
Lokalita:
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu v tichej južnej časti Bernolákova.
MŠ Kondrótova 1min. pešo.
ZŠ 6min. autom alebo školským autobusom zo zastávky vzdialenej 3min. pešo.
Železničná stanica 13min. pešo.
Vynikajúce spojenie do BA vlakom do mesta 20min.
Prímestká autobusová zastávka Lúčna 7min.
IKEA/Avion 16min. autom.
Billa 3min. autom.
Lidl 5min. autom.
Vynikajúca komunita susedov.
Cena:
349 000 EUR. Na dome je hypotéka na cca 50% hodnoty nehnuteľnosti s dlhou fixáciou na nízky úrok. Dôvod predaja práca v zahraničí.
RK prosím nevolať.
Predam pozemok o vymere spolu 4073m2, ktory je zlozeny zo 4 parciel a ma pomerne pravidelny tvar. Pozemok je miestami ciastocne svahovity.
Nachadza sa v extravilane, s pristupovou cestou z obecnej parcely (pristupova cesta nie je asfaltova, no je spevnena). Pozemok je oploteny.
Na pozemku je elektrina a voda -studna.
Na pozemku sa nachadza ovocny sad a je lemovany lesom a potokom.
Je to druh pozemku Zahrada, okrem jednej malej parcely, ta je vedena ako ostatna plocha. Uzemny plan obce nie je uplny, no predpokladame, ze stavebny zamer by mal byt povoleny pre noveho zaujemcu, na pozemkoch v blizkom susedstve su stavby.
Cena: 86 000€ (21€/m2)
Na predaj menší rodinný dom v tichej lokalite. Z terasy poskytuje nádherný panoramatický výhľad na celú Nitru. Nachádza sa na najvysšej slepej ulici pod Pyramídou a je na slnečnom pozemku v lukratívnej mestskej časti Zobor.
Skolaudovaný, zapísaný v katastri ako rodinný dom, osobné vlastníctvo, bez tiarch.
Zaujímavá investícia.
CENA: 116000€
Plocha pozemku: 382m2
Úžitková plocha: 48m2
Počet izieb/miesností: 2
Počet terás: 1
Pivnica: 1
Je napojený na verejný vodovod, plyn, elektrinu
Odpad: Žumpa (mestská kanalizácia čoskoro )
Možnosť pripojenia na optický internet.
Je vhodný na rekonštrukciu.
Názor makléra z realitnej kancelárie Power Fin s ktorou spolupracujeme:
Ideálne miesto pre oddych ale aj bývanie pri lese pod Zoborom, s exkluzívnym výhľadom na celú Nitru
Možnosť využitia súčasného domčeka s pozemkom ako víkendového domu.
Možnosť prestavania domčeka na exkluzívny rodinný dom s krásnym výhľadom na Nitru.
V prípade záujmu nového majiteľa o rekonštrukciu vieme zabezpečiť prestavbu domu s úpravou pozemku na kľúč.
Vyhotovený znalecký posudok z dňa 21.09.2023.
Všeobecná hodnota stavby s pozemkom 130 000 €
Pri obhliadke k nahliadnutiu..
RK NEVOLAŤ len v prípade konkrétneho záujemcu
Cena energií: 50 Euro / mesiac