Predaj 4-izbového bytu na 15. poschodí v Gutthause
Predávam luxusný veľkometrážny 4izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom na 15. poschodí, budova A, v projekte GUTHAUS.
Byt sa nachádza na 15tom nadzemnom podlaží zo 16tich, čo zaručuje vynikajúci výhľad na Bratislavu a okolie. Byt je tichý a je orientovaný na severovýchod a mimo hlavnej cesty.
Celková úžitková plocha bytu s balkónom je veľkorysých 142,71 m2, pričom samotný byt má rozlohu 110,67 m2 a balkón má rozlohu 32,04 m2 . K bytu prináleží aj pivničná kôpka umiestnené na 2 poschodí o výmere 1,93 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta umiestnené na 2 poschodí v tesnej blízkosti výťahu, pričom každé garážové parkovacie státie má výmeru 12 m2.
Osobitnou výhodou tohto bytu je jeho nadštandardná výmera a vynikajúco riešená dispozícia. Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb prepojených priestrannou chodbou a z dvoch samostatných kúpeľní naopojených na priestrannú chodbu, pričom jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a druhá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom. Na dvoch častiach chodby je možné zriadiť roldor či priestor na uskladnenie veci.
Denná časť bytu pozostávajúca z kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti, ktorá má spolu rozlohu takmer 50 m2 . Bytu má pravidelný pôdorys a dá sa reálne prerobiť aj v rámci dennej časti bytu aj na 5izbový byt na prípadnú ďalšiu detskú izbu.
Pozdĺž celého bytu sa nachádza balkón a z každej jednej izby je samostatný prístup na balkón cez francúzske okno, čo zvyšuje a umocňuje vysoký štandard bývania. Každá izba je vybavená samostatným elektrickým termostatom na regulovanie teploty prostredníctvom stropného chladenia a stropného kúrenia.
Byt je dokončený vo vysokom štandarde a je vhodný okamžite k nasťahovaniu.
Cena bytu je 456 000 EUR, cena pivničnej kôpky je 5 000 EUR a dve parkovacie miesta každé parkovacie miesto po 25 000 EUR.
Vybavenie bytu zahŕňa:
Stropné kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlá ako centrálny zdroj tepla a chladu)
hliníkové okná francúzskeho typu s izolačným trojsklom
predpríprava na osadenie exteriérových žalúzii
balkón s osvetlením a elektrickou zásuvkou
kvalitné drevené trojlamelové parkety nórskej značky BOEN
najzdravší spôsob klimatizácie zabezpečuje stropné chladenie od prémiového výrobcu Rehau a kúrenie v celom byte s termostatom v každej obytnej miestnosti
dlažba a obklad kúpeľní od talianskeho výrobcu MARAZZI
sanita od popredných výrobcov Villleroy&Boch a Hansgrohe
interiérové bezfalcové dvere značky CLASSEN
bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ADLO
murované vnútorné priečky so sadrovými omietkami
Garáž na dvoch podzemných podlažiach pod celým objektom GUTHAUS je zabezpečená systémom kontrolovaného vstupu a kamerovým systémom
Obvodové múry zateplené kontaktným zatepľovacím systémom (minerálnou vlnou). Na balkónoch tyčkové zábradlie v kombinácii s fasádnymi panelmi s výplňou z architektonickej siete
Obvodové a nosné steny – monolitické železobetónové steny, vnútorné priečky – tehla, sadrokartónové predsteny v kúpeľni a WC
Balkónové dosky – prefabrikovaná železobetónová doska, prerušený tepelný most
2 výťahy v každom bloku
Povrch strechy tvorený sústavou intenzívnych zelených striech s hrúbkou substrátu od 5080 cm a extenzívnych vegetačných striech
GUTHAUS sa nachádza na pozemku medzi Račianskou a Kukučínovou ulicou.
Projekt GUTHAUS pozostáva z troch samostatných blokov, A, B a C, a má vlastné podzemné parkovisko na 1 poschodí a na 2 poschodí.
Počet nadzemných podlaží v jednotlivých budovách:
Budova A: 16 NP
Budova B: 8 NP
Budova C: 19 NP
Súčasťou projektu GUTHAUSu je detské ihrisko, workout zóna s multifunkčným ihriskom, samoobslužná práčovňa, vnútorná garáž pre bicykle, park s množstvom zelene, komunitný dvor pre rezidentov s altánkom s letnou kuchyňou a grilom ako aj cyklotrasa či uzavreté venčisko. Priamo v GUTHAUSe sa nachádza kaviareň, barbershop, lekáreň ako aj dentálna hygiena a ďalšie prevádzky.
Celkové okolie GUTHAUSu ponúka komplexnú občiansku vybavenosť: zastávky MHD a električiek, supermarket LIDL, banka, McDonald, 24h čerpacia stanica OMV, fitness, reštaurácie, kaviareň, blízkosť Malých Karpát (prechádzky, beh, cyklistika), Mladá Garda (atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou a osvetlením, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisová hala), kultúrne centrum Nová Cvernovka, ručná umývarka pre autá, pizzeria, škola, kostol.
Projekt GUTHAS je realizovaný spoľahlivým a overeným developerom CORWIN, ktorý má za sebou viacero úspešných projektov ako Blumental či Einpark. Na projekte GUTHAUS sa podieľali viaceré medzinárodné architektonické kancelárie. Veľkým pozitívom okolia je susediaci projekt developera CORWIN a to transformácia areálu niekdajšej Palmy, kde vznikne kompaktná mikroštvrť mestského charakteru polyfunkčný development s bývaním, kanceláriami, obchodmi a atraktívnymi verejnými priestormi, na ktorom sa podieľa renomovaná dánska spoločnosť Gehl Architects. Projekt GUTHAUS získal 1. miesto v súťaži Zelená strecha roka 2022.
Kontakt na predajcu: +421 908 137 218, Ondrej Urban
Cena energií: 350 Euro / mesiac
456 000 €