Ponúkam na predaj priestranný Rodinný dom so zastavanou plochou 144,00 m2 na rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 665m2 s obytnou plochou 162,93m2.
V dome je zavedená elektroinštalácia so zásuvkami aj vypínačmi, rozvody vody s osadenými pod omietkovými batériami. Na pozemku je vyvedený optický kábel pre internet.
Predpokladaný termín kolaudácie 30.6.2024.
Strešná krytina Terran Danubia Evo carbon v tmavohnedej farbe so strešnou tepelnou izoláciou o hrúbke 400mm je uložená na troch masívnych oceľových nosných trámoch UPE 240 (8000mm) položených na železobetónovom venci ležiacom na 300mm hrubom obvodnom pórobetónom murive. Podlaha je zateplená dvomi cez seba prekladajúcimi radami EPS 150S od Isover zaliatymi cementovým poterom. Steny aj stopy sú celoplošne omietnuté prvou vrstvou sadrovej omietky Rigips UNI a druhou vrstvou sadrovej stierky Rimano Final ktorá sa vyznačuje svojim dokonalo hladkým povrchom.
RD pozostáva z predsiene s lamelovou stenou , kuchyne spojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, spálne, chodby a technickej miestnosti. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom Rehau cez elektrický kotol Buderus alebo celoocelovým akumulačným krbom Spartherm Arte U70A1 v energ. triede A o výkone 11KW. Pred krbom sa nachádzajú dve francúzske okná ktoré pekne presvetľujú celý interiér domu, obe o šírke 3,200 metra v hliníkových rámov v mahagónovej farbe kde jeden je pevný fix (lisujúci s budúcim kuchynským ostrovčekom) a druhý už sklopno posuvný HST portál spolu takto zabezpečujú jedinečné prepojenie interiéru a exteriéru zároveň. Výška otvoreného stropu od podlahy po najvyšší bod tvorí 5,6 metra. Nachádza sa tu predpríprava na saunu s dvomi vývodmi pre výmenu vzduchu, murované schodisko mahagónovej farbe pre výstup do spálne. V kúpeľni je osadená voľne stojaca vaňa od Aquatek z liateho kameňa (115kg) za vaňou je osadené fixné mliečne nepriehľadné francúzke okno ktoré lisuje so šírkou vane (1600mm). K vani je už osadená voľne stojaca batéria. Ďalej je v kúpeľni geberit, sprchový kút so stropnou sprchou a chromovým žlabom v stene, pod omietková batéria Sapho s ručnou sprchou Hansgrohe a chrómová umývadlová pod omietková batéria . Nad detskými izbami je uzavretý odkladací priestor o rozlohe 27m2 do ktorého vedú podkrovné schody.
K bočnej strane domu prilieha krytý prístrešok s betónovou krytinou vhodný pre uskladnenie dreva na zimné obdobie o objeme 7m3. Na pozemku je aj záhradný plechový domček 125x195x197 vhodný pre uskladnenie na príklad záhradných prostriedkov. Mám kompletnú fotodokumentáciu priebehu celej stavby od úplného začiatku. Dom sme stavali svojpomocne sami pre seba, nie pre predaj. Dôvod predaja je rozchod.
Bez RK.
RK kontaktujte len ak máte vážneho záujemca.
Ponúkam na predaj tento rodinný dom v obci Domaníky v blízkosti miest Krupina a Dudince.
Zastavaná plocha domu je takmer 211 m2. Celková výmera pozemku je 1848 m2.
Vedľa domu je šopa, v ktorej sa nachádza priestor na uskladnenie dreva. Súčasťou domu je garáž, skladový priestor a špajza. Pri dome sa nachádza oceľový prístrešok na individuálne účely.
Dom je v pôvodnom stave, vhodný k celkovej rekonštrukcii. Pred 15 rokmi menená komplet strecha domu s prípravou na podkrovie.
Dom je pripojený na elektrinu. Na pozemku sa nachádzajú dve vlastné studne. Odpad je riešený vlastnou žumpou na pozemku.
Vykurovanie je riešené pevným palivom. Od krbu je vyvedené teplovzdušné kúrenie do celého domu. V kuchyni sa takisto nachádza sporák na tuhé palivo. Elektrický bojler v kúpeľni zabezpečuje ohrev vody.
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Voľný k nasťahovaniu podľa dohody.
V prípade rekonštrukcie je možné využiť čerpanie financií z programu Plánu obnovy pre domácnosti – Obnova rodinných domov. Dotácia na dom bude max. 19.000 EUR, resp. 60 % z celkových nákladov.
Môže sa použiť na zateplenie domu, zobytnenie a zateplenie podkrovia, výmenu okien, výmenu vykurovacieho telesa (kotol, tepelné čerpadlo, slnečné kolektory, fotovoltaika).
V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Prietok vzduchu: 1400 m3/hod
Odvod splodín: 150mm
Príkon : 0,16 kW
Hlučnosť : 65 dB [A]
hmotnosť: 302 kg
rozmer (d x š x v): 1315 x 775 x 1190 mm
výkon 50 kW
170.000 Btu/h
43.000 Kcal/h
Spotreba paliva: 15kg/h
vysoká účinnosť
100%čisté teplo/žiara
Vnútorné spaľovanie
Rozmery spaľovacej komory (dĺžka x hĺbka x výška) mm: 900 x 460 x 400
Rozmery plniaceho otvoru mm: 500x300
Kotol Master na drevo s možnosťou inštalácie ventilátoru na pravej alebo ľavej strane (druhá potom slúži na nasávanie vzduchu).
Dole je výsuvný rošt na popol, zo strany nad roštom je výklopné viečko pre vkladanie tuhých palív s rozmerom 50cm x 25cm (s malou rezervou).
Ventilátor kotla je na 230V, výmena vzduchu 1400m3/hod.
Pri počiatočnom kúrení tohto kotla CT50 odporúčame spaľovať menšie množstvo paliva (viď návod).
prvých osem hodín prevádzky používať na polovičný výkon (len 5kg paliva) vypália sa tehly
max spotreba 10kg (drevo)
kotol má robustný oceľový plášť
na kotol sa nasadí elektrický ventilátor (s káblom na 230V)
Lacné palivo
Vysoká efektivita spaľovania
Vysoká životnosť vďaka konštrukcií z oceli
Termostat
Ručné zapaľovanie horáku
100% čisté teplo z výmenníka
Doporučeným palivom pre kotol na tuhé palivo CT50 je suché drevo. Kotol je vyrobený z kvalitnej uhlíkatej oceli, spaľovacia komora, ktorá je obdĺžnikového tvaru je vyrobená z plátov žiaruvzdornej ocele a je vyložená šamotovými tehlami. K predávaniu tepla dochádza priamo z plôch výmenníku nad ohniskom pomocou zabudovaného ventilátora. Spaliny sú po prechode výmenníkom odvádzané komínovým hrdlom pre pripojenie dymovodu na odvod spalín mimo uzatvorený objekt. Pre prípadné pripojenie do existujúceho komínu kontaktujte prosím odbornú firmu. Kotol je určený na vykurovanie priemyselných a poľnohospodárskych objektov, skladov, autodielní a pod.
ODVOD SPALÍN
Kotol má prírubu, ku ktorej môže byť bezpečne primontovaný kovový komín pre odvádzanie produktov horenia.
Komín musí spĺňať tieto požiadavky:
· regulátor ťahu spalín;
· priemer rovnaký alebo väčší ako priemer príruby, po celej dĺžke komína;
· komínové diely s maximálnym uhlom 45º;
· vonkajšia strieška chrániaca proti dažďu a vetru.
Príklady použitia:
Priemysel – vykurované prepravné prístrešky a sklady
Automobily – vykurované garážové dielne a kolektívne používané priestory
Poľnohospodárstvo – vykurované dielne/prevádzky Haly – ochrana hál pred chladom