Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu novostavbu 5i rodinného domu v Novej Dubnici (časť Malý Kolačín) v projekte „Rezidencia Kolačín“. Dom sa nachádza v kľudnom prostredí, len na skok od prírody a oddychu Strážovských vrchov, zároveň však 5 min. od diaľnice D1 a 15 min. od krajského mesta Trenčín, čím ponúka vysokú kvalitu života v meste i prírode. Nehnuteľnosť je umiestnená v novej obytnej zóne tvorenej slepou ulicou s 11 rodinnými domami. Dispozične pozostáva z prízemia, ktoré tvorí chodba, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a izba. Z obývacej izby je východ na terasu so záhradou a vstup na poschodie. Prvé nadzemné podlažie tvorí priestranná chodba, druhá kúpeľňa s WC a tri izby z ktorých dve majú balkón s krásnym výhľadom na Strážovské vrchy, resp. údolie Váhu a Vršatec. Kúrenie je podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom, v celom dome sú pripravené rozvody na klimatizáciu. V obývacej izbe príprava na krb (palivové drevo). Na všetkých oknách sú osadené exteriérové žalúzie. Novostavba teda ponúka energeticky veľmi efektívne a nízko nákladové bývanie. Ponúkaný obytný priestor je naozaj veľkorysý – spolu až 184m2, pozemky majú výmeru 373m2. K domu patria až 4 parkovacie miesta: 2 pred domom a 2 v ulici - celkovo teda bez problémov zaparkuje až štvorica áut. Dom je kompletne dokončený do štádia holodom, predpokladaný termín kolaudácie je jeseň 2024. Možnosť dokončenia do štandardu v spolupráci s TOMI štúdio Ilava (za príplatok). Možnosť uplatniť DPH. Viac informácií na www.rezidenciakolacin.sk prípadne telefonicky. RK nevolať!
Predáme rodinný dom 5i bungalov nachádzajúci sa v novej štvrti v pokojnej časti obce, vzdialený iba 12 km od Nitry a 28 km od Nových Zámkov.
Elegantné a pohodlné bývanie s udržiavanou záhradou dokonale splní priania mladej rodiny a poskytne okrem samotnej nehnuteľnosti aj skutočný domov.
Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: ZŠ, materská škola, lekár, detský lekár, stomatológ, lekáreň, obchody, pošta. Zastávka MHD a železničná stanica sa nachádzajú 2 min. od domu.
Plocha pozemku: 873 m2
Obytná plocha domu: 110 m2 (bez terasy)
Terasa: 22 m2
Bungalov postavený z kvalitných materiálov pórobetónové tvárnice Ytong, zateplený 60mm polystyrénom, strecha Mediterran, fasáda domu doplnená kvalitnými lícovými tehlami.
DISPOZÍCIA DOMU
vstupná chodba
kuchyňa s priestrannou jedálňou a špajzou
obývačka s výstupom na terasu a krbom ( prieduchy do obývačky a jedálne )
spálňa
2 detské izby
pracovňa
veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, wc, bidetom a 2 umývadlami
malá kúpeľňa so sprch. kútom, umývadlom a wc
technická miestnosť s práčkou a kotlom
pochôdzna plocha na povale cca 20m2
ZÁHRADA
okrasná časť záhrady so záhradným domčekom, predprípravou na automatickú závlahu
úžitková časť záhrady s ovocnými stromami a kríkmi, viničom a ohniskom
vlastná studňa
23 miesta na parkovanie vo dvore
Mesačné náklady 170€
RK prosím nekontaktovať.
Cena energií: 170 Euro / mesiac
Nový rodinný dom ponúka v sebe veľké množstvo priestoru pre pohodlné bývanie. Táto novostavba bola kolaudovaná v roku 2023 a preto spĺňa najnovšie energetické štandardy. Nachádza sa v tichej uličke vo vyhľadávanej mestskej časti Trnávka v Bratislave.
Charakteristika domu:
- 5 izbová novostavba z roku 2023
- pozemok má 250 m2 z toho záhrada tvorí 150 m2
- tri poschodia o rozlohe 250 m2 (80 m2 + 100 m2 + 70 m2 )
- tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody a kúrenie
- podlaha je z dreva v kombinácii s dlažbou
- podlahové kúrenie v celom dome
- krb pre zimné večery
- dvere sú biele bezfalcové
- v každej izbe je lokálna rekuperácia
- podkrovie s predprípravou na bývanie alebo ako ateliér
- energetický certifikát A0
Dispozícia domu:
Do domu sa vchádza cez vstupnú halu so šatníkom kde sa na pravej strane nachádza dizajnová kúpelňa so sprchou. Celé dolné poschodie je prepojené a vytvára naozaj krásny priestor. Nosnú časť tvorí kuchyňa s ostrovom, ktorý má pracovnú dosku z 5 centimetrového Dektonu. Pri kuchyni je menšia miestnosť, ktorá sa využíva momentálne ako herňa, môže to byť kľudne do budúcna pracovňa. Cez kuchyňu sa plynule prechádza do obývacej časti alebo jedálenskej časti. Poslednú časť dotvára krb s veľkým priestorom pred ním, ktorý slúži aj ako východ na terasu a do záhrady.
Druhé poschodie tvoria štyri izby s veľmi peknou rozlohou a priestorom. Druhá kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom poskytuje dostatočné pohodlie pre osobnú starostlivosť.
Posledné poschodie je taktiež veľmi priestranné. Strop dotvárajú drevené klieštiny, čo zaručuje plné využitie aj tohto poschodia. Nakoľko je tam tam predpríprava na bývanie (voda+odpad), tento priestor má vysoký potenciál na rôzne využitie.
Pre domom sú dve parkovacie miesta (plot bude upravený aby sa dalo pohodlne zaparkovať) a technická miestnosť s prekrytím.
Záhrada domu je tvorená veľkou príjemnou terasou, ktorá je v rovine s novovysadeným kobercovým trávnikom. Okolo trávnika bude dosypaný kameň a vysadené stromčeky, k dispozícii je ak záhradný domček.
Lokalita:
Dom sa nachádza v príjemnom prostredí mestskej časti Ružinov - Trnávka v blízkosti obchodného centra Avion a IKEA. V lokalite sa ďalej nachádza Shopping Palace, XXXLutz, Hornbach a jazero Zlaté Piesky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, Lidl, v blízkosti Yeme, Fresh market a Kaufland. Cez obchvat dobrá dostupnosť do centra (do 10 min) alebo von z Bratislavy.
Cena: 639 000 EUR
V prípade záujmu na môžete kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 847 262. Tešíme sa na obhliadky.