Žiadaný 4 izbový byt pražského typu o výmere 92 m2 - odporúčame!
PREDANÉ!!
Radi by ste bývali v lokalite, kde bez problémov zvládnete logistiku života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska? Hľadáte pekný byt po rekonštrukcii s dostatočným úložným priestorom vďaka kumbálu v byte, komore na spoločnej chodbe a pivnici v spoločných priestoroch? Ste investor a hľadáte nehnuteľnosť na prenajímanie?
Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! DOHODA ISTÁ!
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v peknom zrekonštruovanom 4 - izbovom byte s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, kumbál so vstupom z predsiene, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora na spoločnej chodbe, loggia a pivnica na prízemí obytného domu. Byt sa nachádza v lokalite MČ Košice III. - Dargovských hrdinov - katastrálne územie Furča, na ulici Tokajícka. Byt vrátane podielu na pozemku pod obytným domom je v osobnom vlastníctve, čo umožňuje riešiť kúpu bytu formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Predaj bytu nie je ničím podmienený. Ponúkaná nehnuteľnosť má celkovú výmeru na užívanie: 91,7 m2 + 7 m2 loggia. Loggia je uzatvorená tenkostenným zasúvacím systémom s termoskom. Viac informácií na atomia.sk.
DISPOZÍCIA BYTU
Jednotlivé izby umožnia všetkým členom Vašej rodiny nájsť si ten svoj priestor pre prácu, učenie, relax alebo spánok. Pekný výhľad, nikomu sa nepozeráte do okien. Jedná sa o vyhľadávaný pražský typ bytu, bez nosných priečok, s veľkou kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Vstup do izieb je samostatný z predsiene a chodby.
Dve izby sú orientované na východ a ďalšie dve izby a kuchyňa sú orientované na západ. Byt vďaka orientácii na dve svetové strany pekne prevetráte.
REKONŠTRUKCIA BYTU
V byte sa realizovala v r. 2017 v časti sietí kompletná rekonštrukcia: nové medené rozvody elektriky v celom byte, nové rozvody vody, odpadu v jadre a kuchyni. Nové stierky v celom byte (okrem zadnej steny kumbálu a jednej izby) a znížené stropy s bodovými a stropnými svietidlami. Ďalšia rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2021 a zahŕňa: osadenie bezpečnostných vstupných dverí a interiérových dverí, plastových okien a parapiet, vymurovanie jadra, osadenie novej sanity, nové keramické obklady, dlažba, kuchynská linka. Podlahy - v chodbe je vylievaná podlaha a položená plávajúca podlaha, v jadre je keramická dlažba, v izbách sú koberce a pod kobercami sú PVC krytiny. Radiátory majú termostatické hlavice a digitálne merače tepla. V predsieni je vstavaná skriňa - je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Je potrebné zrealizovať rekonštrukciu predsiene - podlahy a kumbálu v predsieni a dokončiť rekonštrukciu jednej izby - zníženie stropu a druhú vrstvu finálnej stierky.
KUCHYŇA
V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka na báze dreva v tvare L. Vybavenie kuchynskej linky - granitový drez s pákovou batériou, digestor, vstavaná plynová varná doska zn. Mora, vstavaná elektrická rúra zn. Whirlpool, umývačka riadu zn. Bosch. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.
KÚPEĽŇA A TOALETA
Kúpeľňa a toaleta je novovymurovaná a prešla pozitívnou dispozičnou zmenou. V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút, umývadlo osadené v skrinke s úložným priestorom, zrkadlo. Toaleta je samostatná. Stúpacie vedenie je menené.
PREDSIEŇ A CHODBA
Vo vstupnej predsieni je kumbál. Z predsiene je vstup do chodby, kde sa nachádza vstavaná skriňa a vymurovaný priestor s pripojením a umiestnením pračky a sušičky.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Susedia sú bezproblémoví a slušní. Len 16 rodín v obytnom dome, len 2 byty na jednom podlaží.
Predaj bytu nie je ničím podmienený.
Mesačná platba správcovi je na 4 osoby 221,- eur.
OBYTNÝ DOM
Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, zateplená strecha, menený výťah, vstupné brány, okná na spoločných priestoroch.
LOKALITA
Lokalita Vás určite poteší svojou jedinečnou polohou v rámci sídliska Dargovských hrdinov - Furča, ktorá sa vyznačuje množstvom zelene v bezprostrednom okolí obytného domu, krásnym výhľadom na mesto, bezproblémovým parkovaním aj v neskorších hodinách, blízkosťou k centru mesta a zároveň:
- komplexnou občianskou vybavenosťou - poliklinika, pošta, miestny úrad, kostoly, obchodné centrá, ihriská, jasle, materské školy, základné školy (aj pre nadpriemerne talentované deti), centrum voľného času, základné umelecké školy, Gymnázium sv. E. Steinovej,
- dobrou dopravnou infraštruktúrou - zastávky MHD (č. 15,17,20 (Lingov), 50,54,55, RA6, RA7, trolejbusy 71,72). V dostupnosti pár minút cesty autom je centrum mesta a obchodné centrum Aupark,
- rekreačnými lokalitami na Furči - bikrosová dráha o dĺžke 390 m, lesopark, turistický chodník na Zelený dvor a rekreačnými lokalitami v blízkosti: ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, KAVEČANY - vyhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky,
- viac na kosice-dh.sk.
V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami!
Páči sa Vám tento byt? Zavolajte kedykoľvek na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Ďakujem, dopočutia a dovidenia.
Ďakujem, dopočutia a dovidenia.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.
180 000 €